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Moderne, ruhige, zentrale, kleine 3-Zimmer Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

1/11
Wohnzimmer
500 €Kaltmiete8,93 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Etage
0
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
110 €
Mietpreis pro m²
8,93 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre (6 Stufen) in der Friesenstraße 56 in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Wohnung ist 2026 frisch modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein großer Keller gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die frisch sanierte Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das vollständig erneuerte Bad begeistert mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen bodenebenen Dusche. Im gesamten Wohnbereich sorgt edles Echtholzparkett für ein warmes und elegantes Ambiente. Neue Türen und Türrahmen fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39108 Magedburg, Sachsen-Anhalt
Die Adresse in der Friesenstraße 56 in Magdeburg-Stadtfeld Ost profitiert von einer guten Verkehrsanbindung mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien 52, 72 und 73 und der Straßenbahnlinien 3, 4 und 5 die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. (MD HBF 10min) Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine lebendige Nachbarschaft. Familien und Berufstätige schätzen die familienfreundliche Umgebung mit grünen Parks und Spielplätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Auf Anfrage kann ich gerne ein Video mit einem Rundgang senden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Helge Förster
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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