Großzügige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon - renoviert

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Ludwigstraße 72, 69483 Wald Michelbach, Hessen

Frei ab: 01.10.2026

950 €Kaltmiete9,05 €/m²

Wohnfläche

104,93 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 9,05 €
Kaution: 2.375 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104,93 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,93 m² befindet sich in der Ludwigstraße 72 in Wald-Michelbach und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend renoviert und befindet sich aufgrund der nur kurzen bisherigen Mietdauer in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie die Innentüren und die Eingangstür erneuert. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates Waschzimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Heizkosten werden separat vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Informationen

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Heizkosten werden separat vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hila Jabar

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ludwigstraße 72, 69483 Wald Michelbach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 72 in 69483 Wald-Michelbach, zentral gelegen im Ortsteil Wald-Michelbach. Die Gemeinde liegt im südlichen Odenwald und ist von einer idyllischen, waldreichen Landschaft umgeben. In Wald-Michelbach finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Wald-Michelbach. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Die waldreiche Landschaft des Odenwaldes lädt insbesondere zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man unter anderem in Richtung Weinheim, Mörlenbach, Fürth und Heidelberg. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Odenwald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer vorhandenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ludwigstraße 72, 69483 Wald Michelbach, Hessen