EIGENTUMSWOHNUNG in St. Wendel-Alsfassen: Modern WOHNEN. Flexibel NUTZEN. Nachhaltig investieren!

1/10

Wohnbeispiel

66606 St. Wendel, Saarland

445.000 €Kaufpreis3.805,37 €/m²

Wohnfläche

116,94 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 445.000 €
Preis pro m²: 3.805,37 €
Hausgeld: 306,03 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

498.712 €

Kaufpreis445.000 €

Kaufnebenkosten53.712 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.887 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116,94 m²
Grundstücksfläche: 184,53 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5,83 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1.5
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnfläche in Verbindung mit dem flexiblen Grundriss gute Voraussetzungen für eine spätere Vermietung. Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 107,04/1.000. Eine Immobilie mit überzeugender Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und langfristigem Potenzial.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine moderne technische Gebäudeausrüstung. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einem Ausstattungsstandard, der aktuellen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität entspricht. • Diele • offener Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • separates Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • separates Ankleidezimmer • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette • separates Gäste-WC • hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik • Fußbodenheizung in allen Räumen • elektrische Rollläden • hochwertig geflieste Bäder und WC-Bereiche • hochwertiger Balkonbelag • moderne Wärmepumpe • komfortabler Aufzug • hell gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden • abschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden schafft einen modernen Wohnstandard und macht die Immobilie auch für die langfristige Vermietung interessant.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet unterschiedliche Perspektiven. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit die genaue Objektadresse sowie weitere Unterlagen nur namentlich bekannten Interessenten zur Verfügung stellen. Bitte teilen Sie uns daher in Ihrer SCHRIFTLICHEN Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank! Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: REMAX Karriere

Ansprechpartner/in: Barbara Schulte-Recktenwald

RE/MAX in St. Wendel

Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

Zum Maklerprofil

Website: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/

Fax: 004968519790010
Vertretungsberechtigte Person: Horst Schreiter / Regina Schaadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis St. Wendel
Handelsregister: Saarbrücken
Handelsregisternummer: HRB 102534
USt-IdNr.: DE271586342
Weitere Angaben: IMPRESSUM:

Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz):

RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010
Email: ideal@remax.de,

Website: http://www.remax-ideal-wnd.de

RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von:

Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de

Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt

Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt

USt-ID-Nr.: DE271586342

Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter

Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.

Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl

Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben

Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann

Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald

Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Weitere Angebote von RE/MAX in St. Wendel

Alle Angebote ansehen

1 / 5

SONNIGE 3-ZKB-Wohnung mit FAHRSTUHL, LOGGIA + BALKON in absoluter STADTMITTENLAGE...!

890 €Kaltmiete

9 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

96 m²

Zimmer

Baujahr

1992

1 / 10

Wohnen mit Charme – attraktive Dachgeschosswohnung in Nohfelden zu vermieten...!

850 €Kaltmiete

6 € / m²

66625 Nohfelden

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

1984

1 / 11

Barrierefreie WOHNUNG ZUR MIETE 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

450 €Kaltmiete

8 € / m²

66629 Freisen

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Exklusive WOHNUNG ZUR MIETE 2 ZKB mit Aufzug direkt in Oberkirchen...!

450 €Kaltmiete

8 € / m²

66629 Freisen

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Einfamilienhaus in TOPLAGE in St Wendel

320.000 €Kaufpreis

2.370 € / m²

66606 St Wendel

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 15

Glück auf zwei Etagen: Zweifamilienhaus für Generationen oder Vermietung mit Blick zum Verlieben

275.000 €Kaufpreis

1.250 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

220 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

MIT SCHWUNG INS EIGENHEIM... Einfamilienhaus in ALSWEILER

111.000 €Kaufpreis

925 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 15

MIT LIEBE zum ERWACHEN... Bungalow in Theley

149.000 €Kaufpreis

1.120 € / m²

66636 Tholey

Fläche

133 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 12

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Garten und großzügiger Terrasse in Oberlinxweiler

525.000 €Kaufpreis

3.035 € / m²

66606 St Wendel

Fläche

173 m²

Zimmer

Baujahr

2011

1 / 15

Ein Projekt für Macher: Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Theley

125.000 €Kaufpreis

962 € / m²

66636 Tholey

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 15

Gründerzeitliches Ensemble-Juwel in Saarbrücken-St. Johann: MFH mit 4 WE + Innenhof + Lagergebäude

785.000 €Kaufpreis

2.549 € / m²

66111 Saarbrücken

Fläche

308 m²

Zimmer

Baujahr

1896

1 / 15

HEXENHAUS... mit ebenerdigem ZUGANG und zusätzlichen 2 ZKB

122.000 €Kaufpreis

1.080 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

1970

Weitere Angebote in St. Wendel

Finanzierung

Kaufpreis

445.000 €

Preis pro m²

3.805,37 €

Hausgeld

306,03 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Außenstellplatz (Kauf)

10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

498.712 €

Kaufpreis445.000 €

Kaufnebenkosten53.712 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.887 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66606 St. Wendel, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen12 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt. In St. Wendel lässt es sich gut leben… und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!

Sonstige Informationen