Sanierungsobjekt mit großem Grundstück – Historischer Charme und viel Potenzial

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14959 Trebbin, Brandenburg

220.000 €Kaufpreis2.315,79 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 220.000 €
Preis pro m²: 2.315,79 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten26.554 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 1.450 m²
Gesamtfläche: 1.450 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte bieten. Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.450 m². Hier eröffnet sich außergewöhnlich viel Freiraum für einen weitläufigen Garten, eine private Wohlfühloase oder individuelle Ideen rund um das zukünftige Zuhause. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich der historische Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen. Ein vorhandener Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ob Eigennutzer mit Visionen, handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes Grundstück und das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Dielen
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: Dejvid Hamidovic

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.goldenhome.de

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Finanzierung

Kaufpreis

220.000 €

Preis pro m²

2.315,79 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten26.554 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14959 Trebbin, Brandenburg

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Hochschulen13 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Löwendorf der Stadt Trebbin und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Trebbin und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B101 sowie die nahegelegenen Autobahnen besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Potsdam und Luckenwalde. Der Bahnhof Trebbin ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr. Die reizvolle Landschaft des Flämings mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.