Repräsentativer Standort: Renovierte 90 m² in absoluter Bestlage von Osnabrück-Weststadt/Wüste!

Sichern Sie sich diese frisch renovierte, ca. 90 m² große Gewerbeeinheit in hochattraktiver, zentraler Lage. Die frische weiße Fassade wird aktuell finalisiert – Sie können sofort einziehen und Ihre Kunden in einem modernen Ambiente empfangen! Treten Sie ein in Räumlichkeiten, die Produktivität und eine absolute Wohlfühlatmosphäre vereinen. Diese Gewerbefläche wurde vor wenigen Jahren renoviert. Wie auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich, besteht die Gewerbeeinheit aus 4 Büroräumen, einer Küche im Flur sowie einem Badezimmer. Diese Aufteilung ist perfekt für offenes Arbeiten oder kreative Meetings im Team gestaltet. Die frische Renovierung garantiert Ihnen einen modernen, wertigen Standard ohne Kompromisse. Während Sie drinnen bereits produktiv durchstarten, erhält das Gebäude außen aktuell seinen letzten Feinschliff: Das derzeitige Gerüst weicht in Kürze einer frisch gestrichenen, strahlend weißen Fassade, die für einen hochprofessionellen und repräsentativen ersten Eindruck bei Ihrer Laufkundschaft sorgt. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS Ca. 90 m² Nutzfläche: Frisch renoviert und kurzfristig bezugsbereit. Perfekte Raumaufteilung: 4 Büro-/Besprechungsbereiche Einladendes Entrée: Großzügiger Empfangsbereich für eine professionelle Kundenbegrüßung. Praktische Nebenräume: Separates WC Maximale Bequemlichkeit: Ein exklusiver PKW-Stellplatz direkt am Objekt kann optional für 60€ angemietet werden. Repräsentative Optik: Die Fassade des Hauses wird aktuell hochwertig in Weiß aufbereitet. PREISDETAILS Kaltmiete: 1.150 € Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung: 250 € Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Absprache. Nutzen Sie diese Chance auf repräsentative Geschäftsräume in Bestlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie uns vor Ort über die Zukunft Ihres Unternehmens sprechen!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.