Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi. Wohntraum frei ab 15.09. (Detmold)

PROVISIONSFREI – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung, frei ab 15.09.2026 Diese helle, komplett kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG in Detmold (Orbker Str. 13) ist ab 15.09.2026 bezugsfertig. Sämtliche Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen bzw. werden diese Woche final fertiggestellt (Elektrik-Restarbeiten, letzte Fußleisten). Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision, keine Baustelle, kein Handwerkerstress. Ausstattung: - Hochwertiger Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Flur, Küche und Bad neu gefliest - Modernes Wellness-Bad mit Tageslicht - Neue 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden - Komplett neue Elektroinstallation inkl. neuer Unterverteilung - Wände armiert, glatt gespachtelt, weiß gestrichen - Neue Heizkörper, Gas-Zentralheizung von 2021 Auf ca. 63,3 m²: - Ruhiger Balkon zur Gartenseite - Großer Gemeinschaftsgarten - Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) und Gemeinschafts-Waschraum Finanz-Highlight: Zur Wohnung gehört ein 1/4-Miteigentumsanteil an der vermieteten Dachgeschosswohnung (ca. 13,2 m² Anteilsfläche). Die Mieteinnahmen fließen direkt in die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – das hält Ihr Hausgeld niedrig. Kaufpreis: 184.000 € Verkauf von privat – keine Maklerprovision Energieausweis: Bedarfsausweis, 175,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Baujahr 1959 (Heizung 2021). Besichtigungen ab sofort möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.