Wohn und Geschäftshaus grundlegend saniert

Das Haus mit 2 Wohnungen 33 qm, 2 Wohnungen 65 qm, 1 Wohnung 55 qm, Dachterasse, Blick i.d. Thür. Wald 1 Ladenlokal 53 qm, sep. WC, Lager 22qm ist seit langem vollvermietet. Die Wohnungen sind teilmöbliert. Das Ladenlokal ist an eine öffentliche Einrichtung vermietet. Das Haus wurde über die Jahre komplett saniert und wird immer von einer im Haus wohnenden Hausmeisterin immer akut gepflegt. Die Kapitalrendite beträgt mind. 10 % Das Haus wird aus Altersgründen (430 km Entfernung !) abgegeben. Die letzte Wohnung im 1.OG wurde 2024 fertiggestellt.

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fassade wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde saniert. Das Warmwasser kommt immer sofort ( Ringleitung !) Brennwertkessel mit Edelstahlkamin. Glasfaser wird für 0 € in Kürze verlegt. Der Gewölbekeller ca.40 qm ist voll nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Professionelle Betriebskostenabrechnung durch ASKO Die Werkstatt ist mit Einrichtung ausgestattet, Regale, Werkbank, Hängeschrank, Werkzeug usw. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.