Penthouse-Maisonette der Extraklasse: Wohnen über zwei Ebenen mit 2 Balkonen und Aufzug

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Körnerstraße 30, 58452 Witten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

334.900 €Kaufpreis2.672,57 €/m²

Wohnfläche

125,31 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 334.900 €
Preis pro m²: 2.672,57 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125,31 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1984
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und erstklassiger Lage. Direkt im Herzen von Witten gelegen, genießen Sie hier kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und stufenlos bis vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung wird für Sie vor dem Einzug umfassend saniert und erstrahlt bei der Übergabe in neuem, erstklassigem Glanz. Auf zwei Etagen bietet der durchdachte Grundriss mit seinen vier großzügig geschnittenen Zimmern idealen Raum für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bieten und zum Verweilen einladen. Zusätzlich steht Ihnen je nach Bedarf ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der zusammen mit der Eigentumswohnung erworben werden kann. Ein rundum bezugsfertiges Penthouse-Juwel in begehrter Lage von Witten, das modernen Komfort, Barrierefreiheit und hervorragende Lebensqualität ideal vereint. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale Maisonette-Charakter: Elegante Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, die die beiden Etagen verbindet Barrierefreier Zugang: Stufenloser Komfort über den Personenaufzug im Gebäude Sanitär: Erneuertes Badezimmer (inkl. separatem WC-Bereich) Bodenbelag: Neue, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie edle dunkle Fliesen im Eingangsbereich Außenbereiche: Zwei sonnige Balkone zum Entspannen Parkmöglichkeiten: Wahlweise Garagen- oder Außenstellplatz erwerbbar Stauraum: Praktische Abstellräume auf beiden Etagen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Körnerstraße 30, 58452 Witten, Nordrhein-Westfalen

Zentral und dennoch ruhig – Urbanes Wohnen in bester Lage von Witten Diese Eigentumswohnung besticht durch eine erstklassige Mikrolage im Herzen von Witten. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus zentraler Anbindung und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür: Die Innenstadt von Witten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsfragen für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das vielfältige gastronomische Angebot mit gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Ideal für Familien: Die familienfreundliche Infrastruktur zeichnet diesen Standort besonders aus. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar. Verschiedene Spielplätze und grüne Oasen im Umfeld bieten tolle Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Hervorragende Anbindung: Der Hauptbahnhof Witten sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreicht und sichern eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A43, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Dortmund oder Hagen gewährleisten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an. Visualisierungen: Bei den im Exposé verwendeten Bildern handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen. Diese dienen dazu, ein Gefühl für die Raumwirkung nach der Sanierung zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann im Rahmen der Abstimmung variieren. Besichtigungen: Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.