Exklusiv #Provisionsfrei# Neubau Kfw 55 MFH vollmöbliert 2 Pools, Gym, Sauna, Koi Teich

Ein Neubau MFH mit Top Ausstattung und Provisionfrei!!! Das MFH besteht aus 3 Wohnungen und 3 Stellplatze mit jeweiles eigener Ladesäule: EG+UG (Eigenheim des Eigentümers) ca. 215m² Wohnfläche (145m² im EG und 140m² im Untergeschloss was zur Hälfte d.h. 70m² als Wohnfläche angesetzt wird) 3-4 Schlafzimmer, 5 Vollbäder Smart-Home. Schalter, Steckdosen per Handy steuerbar Exklusive hochglanzweiß Küche mit Top Elektrogeräte z.B. 2 Oven mit integreierter Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wäreschublade für Kaffegläser, Indutionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Side-by_Side Kühlschrank usw. Abstellraum Ca. 35m² große Ankleide im UG Gartenhaus 2 salzwasser, infinity edge, Pools (eines im Garten und eines im Keller) Gym Sauna Koi Teich Kinderspielplatz Trampolin XXL Terasse und Sitzecken Überdachte outdoor Küche XXL Nutzgarten mit ca. 55 Obstbäume, Olivenbaum, Pflanzen: 20 Himbeer, 9 Heidelbeer, 10 Brombeer, 40 Erdbeer, 30 winterharte Passionsfrucht, , 4 Stachelbeer, 11 Weinreben, 20 Minze und zahlreiche Beete für Tomaten, Gurken, Paprika, Chili, Wassermelone, Aubergine, Physalis usw. Waschmaschine/ Trockner im Keller OG (bis vor kurzem für €4300 warm vermietet) ca. 130m² Wohnfläche 2-3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Vollbäder XXL Terasse 2 Balkone DG (bis vor kurzem für €2380 warm vermietet) ca. 74m² Wohnfläche Bad mit Dusche und freistehende Badewanne Seperates Gäste WC Dachterasse Küche

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Alle Wohnungen vollmöbliert mit hochglazweiß Küchen - KfW Effizienzhaus 55 - Massivbauweise - Hochwertige Armaturen von Grohe - Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser Wärmepumpe + Gasheizung + Solar (Energieverbrauch gemäß KfW 55 90% von Wärmepumpe/Solar und 10% vom Gas) - Fußbodenheizung - Wasserleitungen Kopferrohren - Enthärtungsanlage: entzieht dem Wasser die härtebildenden Ionen (den „Kalk“). Schützen Rohrleitungen & Haushaltsgeräte vor schädlichen Ablagerungen und machen Wasser weich - Schallschutz Wohnungstüren mit absenkbare Bodenabdichtung - Holz-Alu (Fichte) Design Fenster mit 3-fach Wärmeschallschutz Glas - Elektrische Rolladen - Flächenbündige Sockelleisten - Bäder mit begehbaren Dusche, Waschmaschinenanschluss, gehobene unterputz Grohe Armaturen und Fliesen aus Italien - Gira 106 IP Türsprechanlage - Netzwerkdose CAT6a in allen Zimmer - Alle elektrischen Kabel 5-Adrig und damit optimal für Zukunftsplanung für mehrere Stromkreise über einen einzigen Leitungsweg. - Die ganze Elektrik oder einzelne Schalter jederzeit einfach durch Plug and Play auf Smart Home änderbar. - Glasgeländer auf Balkone und Terrassen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme zuzüglich 3 Stellplatze für €120.000 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.