Provisionsfrei* Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld, direkt vom Eigentümer

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Wohnzimmer toller Ausblick

85757 Karlsfeld, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

722.000 €Kaufpreis7.763,44 €/m²

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Stellplätze

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 722.000 €
Preis pro m²: 7.763,44 €
Hausgeld: 500 €

Geschätzte Gesamtkosten

787.485 €

Kaufpreis722.000 €

Kaufnebenkosten65.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.270 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.440 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 25.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93 m²
Nutzfläche: 10 m²
Kellerfläche: 6 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2014
Letzte Modernisierung: 2026
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Unverbaubarer Feldblick S-Bahn ca. 5 Gehminuten 39qm Wohnen/Essen Fussbodenheizung 2 Bäder TG-Stellplatz (kein Duplex) Verkaufspreis: Wohnung 722.000 Euro und TG 22.000 Euro

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung: West
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Vom ca. 39qm großen Wohn und Esszimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf dem ca. 10qm großen und doch zurückgezogenem Balkon hat man einen wundervollen Ausblick auf die Felder. Balkon ist mit hochwertigen Bodendielen ausgestatten. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, wunderschöne Sonnenuntergänge sind zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Fußböden in allen Räumen sind mit Eichen-Parkett ausgestattet. In den Bädern wurden Fließen verlegt. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzelsteuerung. In allen Räumen bodentiefe Fenster, auch Bad/WC mit Fenster. In beiden Bädern Schreiner -Möbel nach Maß.

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85757 Karlsfeld, Bayern

Das Haus wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt, besteht aus 8 Wohneinheiten, EG +1 OG, damit haben Sie eine sehr angenehme Nachbarschaft. Das Anwesen ist sehr ruhig, nach Westen mit einem wunderbaren Blick auf die Felder, dennoch in ca. 5min fußläufig zur S-Bahn Station gelegen

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Allg. Info und weitere Vorgehensweise bei Interesse: Alle Angaben ohne Gewähr, Verkauf zwischenzeitlich vorbehalten Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, keine Maklerkosten. Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Wenn Sie Interesse haben, bitte um entsprechende Kontaktaufnahme unter mikimed@hotmail.de

Ansprechpartner/in: Privat von Miki Rasinlic

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immoforless.de/

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/