Ihr vollausgestatteter Rückzugsort - Idylle PUR !

Dieses 1976 in Holzbauweise erbaute Wochenendhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiger Rückzugsort steht auf einem 548 qm großen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 49 Jahren und einem Erbbauzins von nur ca. 70,- € mtl. und wurde 2020/2021 komplett saniert und "auf links gedreht". Das Haus wird vollmöbliert verkauft - Hier können Sie so einziehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen ! Folgende Sanierungsmaßnahmen sind 2020/2021 erfolgt: - Austausch aller Fenster + Eingangstür (bis auf die Schiebetür zur Terrasse) - Strom, und Wasserleitungen teilw. erneuert - Dach neu eingedeckt und gedämmt - Beide Badezimmer saniert - Alle Zimmer saniert (Böden, Wände, Decken) mit Vinyl und Fliesen - Fassade neu gestrichen und lasiert - komplette Terrasse erneuert - Einbau einer neuen Küche inkl. Einbaugeräten - Komplette Neuanlage des Gartens inkl. Maulwurfschutz unterm Rasen und Neuanlage eines Loungebereichs. - Neue Hofpflasterung - Neue Treppe und neuer Zaun 2022 Die Gaszentralheizung wurde im Dezember 2025 neu eingebaut. Die gesamten Möbel und das Inventar sind 2023 und 2025 neu gekauft worden. Das Carport ist aus 2025. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde im September 2025 mit einer Klimaanlage ausgestattet. Werfen wir nun einen Blick in Ihr neues Zuhauses. Dieses teilt sich wie folgt auf : Vom Flur mit Garderobe gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer und in das Herzstück dieser tollen Immobilie; das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, einer Kochecke und Zugang zur geräumigen Terrasse. Egal, ob im Sommer - oder im Winter - durch den Kamin und die tolle Terrasse können Sie sich hier zu jeder Jahreszeit entspannten. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer inkl. Einbauschrank, ein weiteres Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Immobilie brauchen Sie nichts mehr machen - außer einzuziehen. Werfen wir einen Blick nach Draußen. Der wunderschön angelegte Garten lässt das Gärtnerherz höher schlagen. Der neu angelegte Loungebereich mit Grillecke , die liebevoll angelegten Beete, die komplette Bambusumfriedung und die große Wiese mit Spielbereich für die Kinder lassen keine Wünsche offen. Der Garten ist im Sommer, wie Winter kaum einsehbar. Die Terrasse ist mit witterungsbeständigen WPC-Dielen, und einem Windschutz inkl. Markise ausgestattet. Ein Balkonkraftwerk ist ebenfalls vorhanden. Der große Hof rundet das Angebot ideal ab. Auch ein dauerhaftes Wohnen ist erlaubt. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das Webexposé mit weiteren Fotos und einem Video an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Mähroboter - Ring Überwachungskamera+ Klingelsystem - Küche mit E-Geräten aus 2020 - Neue Gaszentralheizung 12/2025 - Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion 09/2025 - Außenaufbewahrungsbox und Gerätehaus von Keter

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de