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Sanierungsobjekt in Toplage

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Frontansicht
49143 Bissendorf, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
237.500 €Kaufpreis1.533,94 €/m²
Wohnfläche
154,83 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
237.500 €
Preis pro m²
1.533,94 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

262.604 €

Kaufpreis237.500 €
Kaufnebenkosten25.104 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
11.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.750 €
Maklerprovision (3,57 %)
8.479 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
154,83 m²
Grundstücksfläche
1.089 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1959
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.089 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einem großen Garten, der Raum zum Entspannen und Gestalten bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage auf Kellerebene (Hanglage). Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu machen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Entwicklungspotenzial in Siedlungslage nahe des Ortskerns suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49143 Bissendorf, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen. Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert. Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte). Schledehausen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet. Schledehausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist (Nähe A30/A33) und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet. In dem Ort finden Sie Ärzte, ein Hotel, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansprechpartner/in: Sebastian Weber
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

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