Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz

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Viktoriastr. 9, 51149 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

220.000 €Kaufpreis4.074,07 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 220.000 €
Preis pro m²: 4.074,07 €
Hausgeld: 299 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung liegt im 2 OG, erreichbar bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. einem Jahr umfänglich saniert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Erst vor ca. einem Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. •ca. 54 m² Wohnfläche •Einbauküche; Neuwertig; im Kaufpreis enthalten; Wert 15.000,00 € •Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung •Badezimmer mit Badewanne und Fenster •Keller •Aufzug •Eigener KFZ-Stellplatz; im Kaufpreis enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Viktoriastr. 9, 51149 Köln, Nordrhein-Westfalen

Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Westhoven und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein – ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch mehrere Buslinien und regionale Zugverbindungen, die eine zügige Verbindung ins Kölner Zentrum gewährleisten. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A59 sorgt für unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen. Besonders schnell ist man auch am Flughafen Köln/Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Unterschiedliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.