Kapitalanlage in Neu Isenburg - Gravenbruch

Attraktive Kapitalanlage mit ca. 87 m² Wohnfläche Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Im 7. Obergeschoss gelegen, überzeugt diese großzügige Eigentumswohnung mit einem durchdachten Grundriss und rund 87 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Räume bieten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung und machen die Wohnung zu einer interessanten Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio. Besonders praktisch: Neben dem zugehörigen Kellerraum verfügt die Wohnung zusätzlich über einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung und bietet damit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen sind gut auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Für Fahrräder stehen zwei Fahrradkeller zur Verfügung. Ein großzügiger Wäscheraum bietet zudem ausreichend Platz zum Aufhängen der Wäsche. Die Wohnung wird ausdrücklich als Kapitalanlage angeboten. Im Rahmen des Verkaufs wird mit den bisherigen Eigentümern ein Mietvertrag geschlossen, sodass eine Vermietung unmittelbar vorgesehen ist. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist daher nicht vorgesehen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die auf planbare Vermietung und den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien setzen. Eine interessante Gelegenheit, eine gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Größe in das eigene Immobilienportfolio aufzunehmen.

Gepflegter Wohnkomfort mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen Die Wohnung präsentiert sich seit der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die hellen Räume und die erneuerten Bodenbeläge schaffen ein ansprechendes Wohnambiente und bieten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist die großzügige Loggia mit über 17 m² Fläche. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum und stellt gerade für Mieter ein attraktives Ausstattungsmerkmal dar. Auch das innenliegende Duschbad wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Das ursprüngliche Gäste-WC wurde zu einem praktischen Abstellraum umgestaltet und schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Komfort und praktische Ausstattung Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang bis zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme und ergänzt die insgesamt praktische Ausstattung der Immobilie. Für die Bewohner stehen in der Regel öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zwei Stellplätze für Besucher am Gebäude. Insgesamt verbindet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche mit einem modernen Ausstattungsstandard, einer außergewöhnlich großen Loggia und praktischen Nebenflächen – attraktive Voraussetzungen für eine langfristige und vermietungsorientierte Kapitalanlage.

Die Bilder und Text sind zum Teil mit KI bearbeitet um die Farbgebung zu optimieren. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie. Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Hauptstr. 66, in 63110 Rodgau. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.