Verkaufen ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Garten in Radebeul-West

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01445 Radebeul, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

550.000 €Kaufpreis4.741,38 €/m²

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 4.741,38 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

591.250 €

Kaufpreis550.000 €

Kaufnebenkosten41.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 30.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 257 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1999
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenendhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Radebeul-Naundorf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 qm sowie einer Grundstücksfläche von 257 qm. Es bietet idealen Platz für eine Familie. Hervorzuheben sind der gemütliche Garten mit großer Terrasse, der Kaminofen sowie die Garage. Das Haus ist zudem vollunterkellert. Erbaut wurde dieses im Jahr 1999 und renoviert in den Jahren 2020/2021.  EG: Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Parkett, Bad mit Dusche, Gäste-WC OG: 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne  DG: Studio mit Heizung  Keller: HWR, Vorratsraum, Schlafzimmer (mit Heizung), Vorraum (mit Heizung) Garage: Garage mit zusätzlichem Pkw-Außenstellplatz   Heizung: Gaszentralheizung Gasbrennwerttherme Viessman (2017)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1999 erbaut und 2020/2021 renoviert. Der Garten wurde komplett neu angelegt. Im Wohnzimmer sorgt, neben der Heizung, ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte und ist zum Wohn-/ Essbereich offen. Der große Wohn-/ Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. Die Bäder wurden komplett saniert. Im EG befindet sich ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Zudem verfügt das Haus über Außenjalousien, einer Gasbrennwerttherme und ist vollunterkellert (Wanne). In den Kellerräumen befinden sich ebenfalls Heizkörper. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Büro genutzt werden.   Renovierungen 2020/2021:  - Wände komplett verspachtelt und gemalert  - Elektrik neu verlegt  - Wasserrohre teilweise erneuert  - Fenster teilweise erneuert  - neue Hauseingangstür  - Insektenschutz (Maßanfertigung)  - Bäder komplett saniert  (Duravit) - Einbauküche  Bei Interesse kann ein ausführliches Exposé angefordert werden. Wir weisen darauf hin, dass bei bestimmten Bildern die privaten Gegenstände mittels KI entfernt wurden. Die Bilder entsprechen in der Qualität und Darstellung dem Original.

Energie

Energieausweis · 68 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01445 Radebeul, Sachsen

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im schönen, dörflichen und dennoch zentralem Stadtteil Radebeul-Naundorf. In ca. 30 min. erreichen sie das Stadtzentrum Dresden. Zur BAB4 sind es nur wenige Fahrminuten. Kindergarten, Schulen, medizinische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Straßenbahn etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.  Der bekannte Stadtteil Altkötzschenbroda sowie Schloß Wackerbarth liegen ca. 20 Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.