Neu saniert mit West-Balkon zum Innenhof!

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01097 Dresden

Frei ab: sofort

999 € Kaltmiete

1.279 € Warmmiete inkl. NK

12,81 € Preis/m² ca.

78 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	999 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.279 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	1911
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1911 erbaut. Die Wohnungen wurden gerade saniert. Es ist noch eine 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss frei.

Wohn- und Arbeitszimmer zeigen nach Osten zur Hechtstraße. Schlazimmer und Küche sind nach Westen zur Hofseite ausgerichtet. Auf dem überdachten Balkon können Sie nach der Arbeit die Sonne genießen.

Es gibt kein Kellerabteil.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Dusche

- West-Balkon
- kleines Duschbad
- WM-Anschluss in der Küche
- Zentralheizung
- Warmwasser im Bad über Boiler (elektrisch)
- Vinyl-Parkett
- kein Kellerabteil (Fahrräder können im Hausflur stehen)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114,3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 06. 2019
Gültig bis	17.06.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1911
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01097 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt sehr zentral im Hechtviertel, welches zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt bei jungen Dresdnern zählt. Zahlreiche Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Gegend aus und sind fußläufig schnell zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Grünanlagen, wie der Alaunpark, sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der ÖPNV-Anschluss ist sehr gut, da es insgesamt sieben verschiedene Verbindungen in unter 1 km Entfernung gibt. Am Haltepunkt "Bischofsweg" können Sie in die S-Bahn steigen.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1911
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Silvia Hillert

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner/in: Frau Silvia Hillert

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	999 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.279 €
Maklerprovision	0

Ansprechpartner/in: Frau Silvia Hillert

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2946111
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744