Ihre Praxis im Gesundheitszentrum!

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01109 Dresden

Frei ab: 01.11.2026

12,00 € Preis/m²

0,03 € NK/m²

160 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	0,6 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.580 m²
Bürofläche	160 m²
Baujahr	2014
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Gesundheitszentrum Dresden-Klotzsche bietet einen attraktiven medizinischen Standort im dynamisch wachsenden Dresdner Norden. Der Neubau zeichnet sich durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise aus.

Zur Vermietung steht eine moderne und barrierefrei zugängliche Praxiseinheit im 1. Obergeschoss. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst unter anderem vier Sprechzimmer und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche medizinische oder therapeutische Nutzungskonzepte.

Bei Bedarf sind bauliche Anpassungen und individuelle Umgestaltungen der Räumlichkeiten möglich, sodass die Fläche auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden kann.

Die verkehrsgünstige Lage an der Königsbrücker Landstraße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude, der S-Bahnhof Dresden-Klotzsche ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Bereits vorhandene Praxen:
- Schmerztherapie
- Arbeitsmedizin
- Orthopädie
- Unfallchirurgie
- Zahnarzt
- Augenzentrum
- Radiologie
- Rheumatologie
- Frauenarztpraxis
- Diabetologie
- Hausarzt
- Psychotherapie
- Ergotherapie
- Podologie
- Physiotherapie
- Osteopathie

Ausstattungsmerkmale

- hochwertige Praxisfläche
- wischbarer Vinylboden
- Personalbereich
- zentrales, behindertengerechtes WC
- getrennte Sanitäranlagen
- LED-Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- Klingeltableaus mit Video- und Sprechfunktion
- Datenverkabelung Cat6
- barrierefreier Zugang
- Kundenparkplätze außen
- hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 07. 2018
Gültig bis	23.07.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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01109 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Fläche befindet sich in Dresden-Klotzsche, einem etablierten und gefragten Gewerbe- und Technologiestandort im Dresdner Norden. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Unternehmen, Forschungseinrichtungen und gewerblichen Nutzungen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sorgen S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dresden-Klotzsche zählt insbesondere durch die Nähe zu bedeutenden Technologie- und Halbleiterstandorten im Dresdner Norden zu den wirtschaftlich interessanten Standorten der Stadt.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftsstarkem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Dienstleister sowie technologie- und forschungsorientierte Nutzer.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 26,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 69,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an!

Energieeinsparverordnung
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	0,6 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744