Studenten und junge Familien aufgepasst! 4 Zimmerwohnung mit Terrasse im Souterrain

Gräfestraße 10 06110 Halle
Frei ab: sofort
650 € Kaltmiete
770 € Warmmiete inkl. NK
7,07 € Preis/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete650 €
Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 120 €
Mietpreis pro m²7,07 €
Warmmiete770 €
Kaution 1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Baujahr1900
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Souterrainwohnung wird gerade frisch renoviert, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gräfestraße 10 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Mietwohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.

Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während die gefliesten Bereiche besonders pflegeleicht und praktisch gestaltet sind. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse mit Gartennutzung, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Trotz der Lage im Souterrain bietet die Wohnung durch ihre großzügige Fläche und die durchdachte Aufteilung ein komfortables Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
GartenJa
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Künftige Mieter schließen einen Versorgervertrag mit dem Gasanbieter ihrer Wahl direkt ab!

Achtung Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gräfestraße 10
06110 Halle

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale) in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass verschiedene Stadtbereiche schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine günstige Ausgangssituation durch die gute Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsverbindungen.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und wohnlicher Atmosphäre aus. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Schütz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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