Schnell sein lohnt sich- modern sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Humboldtstraße 32 06749 Bitterfeld
Frei ab: sofort
484,8 € Kaltmiete
754,8 € Warmmiete inkl. NK
7,95 € Preis/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete484,8 €
Kaltmiete (netto)484,8 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten enthaltenJa
Mietpreis pro m²7,95 €
Warmmiete754,8 €
Kaution 1.454,4 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1962
Letzte Modernisierung2024
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung eignet sich optimal für ältere Leute, da die Lage im Erdgeschoss nur ein paar wenige Stufen fordert.
In dieser Wohnung wurde die Heizung auf Fußbodenheizung umgestellt und in allen Zimmern wurde helles Laminat verlegt.
Alle Zimmer strahlen in einem frischen Weiß.

Die Bäder sind hell und freundlich mit modernen großen Fließen saniert. Eine ebenerdige Dusche gehört hier zum Standard.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-01-30
Baujahr (laut Energieausweis)2005
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Humboldtstraße 32
06749 Bitterfeld

Lage & Infrastruktur

Diese Mehrfamilienhausanlage befindet sich in der Bitterfelder Anhaltsiedlung, am Ortsrand von Bitterfeld. Schule, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Wohnsiedlung besticht mit den umliegenden Grünanlagen und der ruhigen Lage.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie problemlos, in Kürze, in die Innenstadt von Bitterfeld mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Als Ausflugsziele bieten sich der nahe gelegene Goitzsche-See mit Schifffahrt, Wassersport- und Bademöglichkeiten, Pegelturm, Flaniermeile und Erlebnisgastronomie an.

Wenige Autominuten zur Autobahn und Bundesstraße ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Schütz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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