2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in 97450 Arnstein (ID 1297)

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97450 Arnstein

Frei ab: 01.09.2026

440 € Kaltmiete

570 € Warmmiete inkl. NK

9,82 € Preis/m²

44,8 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Kaltmiete (netto)	0 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Mietpreis pro m²	9,82 €
Warmmiete	570 €
Kaution	880 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44,8 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Baujahr	1906
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Schlafzimmer (Laminat), Wohnzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Küche mit Esszimmer incl. Kücheneinrichtung (diese wird kostenfrei zur Verfügung gestellt), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Fliesen), Balkon

Für Kfz-Stellplatz im Freien fallen zusätzlich 30 € an.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Stein

Bedarfsausweis 304,6 kWh/(m²a)H. Gas-Zentralheizung (2015). In den Nebenkosten ist die Heizung enthalten. Strom wird mit Versorgungsträger direkt abgerechnet.
Bezug 1.9.2026, frühestens 1.8.2026
Für die Vermittlung fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse H · 305 kWh/(m²*a) · 305 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 11. 2017
Gültig bis	11-2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	305
Energieverbrauchkennwert	305 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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97450 Arnstein

Lage & Infrastruktur

Stadtnah

Sonstige Informationen

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Kaltmiete (netto)	0 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Mietpreis pro m²	9,82 €
Warmmiete	570 €
Kaution	880 €
Maklerprovision	keine