BLICKFANG - möbilierte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken!

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66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken

Frei ab: sofort

110.000 € Kaufpreis

33 m²

1,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1961
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2025 an die derzeitige Mieterin vermietet. Sie stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis dar.
Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Vinyl-Böden in Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- offener Schlafbereich (Laminat)
- Badezimmer mit Dusche (PVC-Boden in Fliesenoptik)
- offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank (Laminat) sowie Zugang zum überdachten Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse G · 202.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-06
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	202.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich auf dem Saarbrücker Winterberg, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A6, A8 und A620, die eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die französische Grenze und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden

Modernisierungen:
- Vinylboden (2023)
- Wandbeläge (2023)
- Einstellung der Fenster und neue Fenstergriffe (2023)
- Gaszentralheizung mit Wärmepumpe (2025)

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- allgemeine Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095