NEUWERTIG - energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Neunkirchen!

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der Erdgeschosswohnung sind die teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit Zugang zum dazugehörigen Garten sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Küche	Offene Küche
Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 12.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- geregelte Be- & Entlüftungsanlage
- PV-Anlage mit 23,18 kWp
- Stromspeicher mit 27,6 kWh
- PV-Strom wird für Allgemeinstrom und zum Heizen (Power to Heat) verwendet
- Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard
- Außenbeleuchtung & -steckdose an Terrasse
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- elektrische Rollläden
- Stellplatz kann für 3.000 € zusätzlich erworben werden
- regelmäßige Wartung der Lüftungs- & Aufzugsanlage
- Mülltonnenmanagement, Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom

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