PENTHOUSE - energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garage, Balkon und Fernblick in Neunkirchen!

Diese neuwertige Penthousewohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage mit unverbautem Fernblick und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der exklusiven Eigentumswohnung sind der großzügige, umlaufende, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Küche	Offene Küche
Bad	1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 12.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- geregelte Be- & Entlüftungsanlage
- PV-Anlage mit 23,18 kWp
- Stromspeicher mit 27,6 kWh
- PV-Strom wird für Allgemeinstrom und zum Heizen (Power to Heat) verwendet
- Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard
- Außenbeleuchtung & -steckdose am Balkon
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- elektrische Rollläden
- Garage mit Stromanschluss (kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden)
- regelmäßige Wartung der Lüftungs- & Aufzugsanlage
- Mülltonnenmanagement, Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom

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