Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching

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80935 München

Frei ab: nach Vereinbarung

595.000 € Kaufpreis

76 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Hausgeld	309 €
Maklerprovision	1,785 %
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	8
Stockwerk	4
Baujahr	1967
Letzte Modernisierung	ca. 2011
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer außergewöhnlichen 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die modernes Design, exklusive Materialien und eine ruhige, parkähnliche Wohnanlage harmonisch vereint.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ein elegantes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein
Fahrstuhl
Keller	Ja

Highligths auf einen Blick:

- 76 m² Wohnfläche
- 3 helle und optimal geschnittene Zimmer
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Exklusive parkähnliche Wohnanlage
- hochwertiger Kaschmir-Granitoden
- Maßgefertigte Schreiner Einbauschränke
- Moderne Einbauküche mit hochwertige Geräten
- Exzellentes Designerbad mit edler Ausstattung
- vollständig und geschmackvoll möbliert - sofort bezugsfertig
- Hochwertige Materialien und zeitloses Wohnkonzept

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-10-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1967
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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80935 München

Lage & Infrastruktur

Der im Münchner Norden gelegene Stadtteil Feldmoching verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Umgebung mit viel Grün verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Mit dem Rad gelangt man schnell in den Olympiapark mit ganz viel Freizeitmöglichkeiten und tollen kulturellen Angeboten.
Die nahen Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee sowie die Regattastrecke Oberschleißheim sind grüne Erholungsoasen und bieten Ihnen Spazierwege, Kinderspielplätze und nicht zuletzt Grillmöglichkeiten.

Die Grundschule in der Eduard-Spranger-Str., mit Mittagsbetreuung liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der BMW Group.

Die nahe U-Bahnstation (U2) sowie mehrere Buslinien schaffen eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und somit eine gute Anbindung zur Münchner Innenstadt.

Sonstige Informationen

Diese schöne Wohnung ist der beste Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit der Ruhe der Natur kombinieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner/in: Frau Rosemarie Raster

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Weitere Anbieterdaten