Licht, Sonne und Komfort - Erstbezug

86565 Gachenbach / Peutenhausen
Frei ab: Ende 2026
950 € Kaltmiete
1.270 € Warmmiete inkl. NK
13,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.270 €
Kaution 2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Baujahr2026
Verfügbar ab Ende 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einer besonders angenehmen Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den eigenen überdachten Laubengang, der der Wohnung einen besonderen Charakter und maximale Privatsphäre verleiht.
Der großzügige Süd-/Westbalkon ist ein weiteres Highlight und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Sonne. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Eine eigene Garage und ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die monatliche Nettokaltmiete inkl. Garagen- und Außenstellplatz beträgt 1.050 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Garage/Stellplätze1
- Fliesen im Wohn-/Schlafbereich
- Süd-/Westbalkon
- eigener überdachter Laubenzugang
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit hochwertigem Waschtischunterschrank und Spiegelschrank inkl. Lichtprogramm
- Handtuchheizkörper
- Garage und Außenstellplatz
- Möglichkeit für einen Wallboxanschluss ist gegeben
- eigener Kellerraum mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller

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86565 Gachenbach / Peutenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Peutenhausen, einem Ort der Gemeinde Gachenbach.
In ca. 5 Minuten ist eine Metzgerei mit Backwaren fußläufig erreichbar.
Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Schrobenhausen viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomien und verschiedene Ärzte zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in ca. 3 Gehminuten vom neuen Zuhause aus erreichbar. Ein Kindergarten und Kinderhort befinden sich in Weilach ca. 6 km entfernt, weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium in Schrobenhausen ca. 6 km.
Die direkte Nähe der B300 ermöglicht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frau Sonja Singbartl
immo8 GmbH
Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

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