Ein Zuhause mit Charakter für Menschen mit Anspruch

44267 Dortmund
1.240.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
232 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.240.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche232 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche679 m²
Grundstücksfläche679 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2011
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Nicht jedes hochwertige Haus ist außergewöhnlich. Dieses schon!

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus bewusst anders geplant wurde. Klare Linien, großzügige Räume und eine Architektur, die Offenheit mit Privatsphäre verbindet, verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Auf rund 232 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die maßgefertigte Schreinerküche mit separatem Kühlhaus, hochwertige Materialien sowie exklusive Bäder mit bodengleichen Duschen schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten – ob Homeoffice, Studio, Gäste- oder Jugendbereich. So entstehen Freiräume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen und das Haus weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausheben.

Eine Immobilie für Menschen, die Individualität, Qualität und außergewöhnliche Architektur schätzen und ein Zuhause suchen, das langfristig begeistert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
BodenParkett, Dielen
GartenJa
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87.77 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 06. 2026
Gültig bis27/06/2036
Baujahr (laut Energieausweis)2011
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert87.77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerSchweres Erdgas

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44267 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Ruhe ist heute Luxus! Am Ende einer Sackgasse im beliebten Dortmunder Stadtteil Loh genießen Sie ein Wohnumfeld, das von Privatsphäre und gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägt ist.

Hier verbinden sich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten mit einer angenehmen Distanz zum hektischen Stadtleben. Gleichzeitig erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt und die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Minuten. Das Ergebnis ist eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Ein Standort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen, ohne auf die Vorteile des Dortmunder Südens verzichten zu wollen.
Ansprechpartner/in: Jörg Schulte Overberg
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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