Modernes Niedrigenergie-EF-Architektenhaus als DHH in bester Wohnlage

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66123 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: sofort

650.000 € Kaufpreis

162 m²

5,2

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	162 m²
Grundstücksfläche	298 m²
Zimmer	5,2
Etagen	2
Baujahr	2005
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Energiekosten fressen Sie auf?
Sie wollen zukunftssicher sein?
Sie mögen moderne Architektur?

Wenn Sie das alles mit ‚Ja‘ beantworten können, lesen Sie bitte weiter.

Energieausweis 2025: A+, Architektenhaus, moderne Architektur (im OG Schlafgalerien), TOP-ZUSTAND!, z.T. Einbauschränke, weiße Einbauküche, kleiner, pflegeleichter Garten

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.

Es melden sich daher bitte NUR ernsthaft Interessierte! Keine Makler.
Bitte schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit sehr detaillierten Ausstattungsinformationen, etc. und vielen Bildern.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
modernste Energie- und Umwelttechnik,
hoch isoliert,
3-fach Verglasung,
Fußbodenheizung,
Wärmepumpe,
Kühlmöglichkeit in heißen Sommern über FBH & Lüftung
2 PV-Anlagen mit insgesamt 15,94 KWp,
kontrollierte Be- und Entlüftung,
Zisterne, Toil.-Spülung mit Regenwasser
und viele Extras

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	28 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66123 Saarbrücken – Saarland

Lage & Infrastruktur

Neubau-Stadtviertel 'Auf dem Homburg',
nahe Stadtwald,
Spielstraße (reichlich Kinder in der Umgebung und Spielplatz in der Nähe),
Sackgasse,
kein Durchgangsverkehr,
SEHR ruhig aber zu Fuß in 15 Min. zum Rathaus Saarbrücken,
alle Schulformen fußläufig erreichbar,
alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens in der näheren Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0