Rahm: Garten-Wohnung mit Haus im Haus-Charakter

Die gepflegte, lichtdurchflutete und großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit 2 großen Terrassen und Garten liegt im Erdgeschoss eines sympathischen 6-Familienhaus mit ruhigen und freundlichen Mitbewohnern. Das Haus verfügt über einen privaten Zugangsweg mit einem großzügigen äußeren Eingangsbereich und einladender Begrünung und entspricht eher dem Charakter eines Privathauses. Die Wohnung wird von außen über einen separaten Haustüreingang betreten. Empfangen wird man über eine weitläufige luxuriöse Diele mit hellem Marmorboden, von der alle Zimmer abgehen. Die Wände des ca. 40 qm großen Wohn-und Esszimmers bestechen mit einer außergewöhnlichen venezianischen Glättetechnik. Die Decke ist mit Spottlichtern ausgestattet, die je nach Bedarf in Gruppen angestellt oder gedimmt werden können und Sie so abends ein heimelige Stimmung zaubern können. Vom Wohnzimmer geht es durch die Terassentür auf die große Terrasse mit Blick auf den Garten. Die an das Wohn- und Esszimmer angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur erreichbar. So können Sie auf kurzem Wege ein entspanntes Frühstück auf der sonnigen Süd-Terrasse genießen. Eine weitere Süd-Terrasse liegt vor dem ca. 24 qm großen Arbeitszimmer. Schlaf-, Arbeitszimmer und Bad liegen an einer kleineren Diele im hinteren Bereich der Wohnung und sind von der übrigen Wohnung abgeschirmt, so dass bei Besuch im vorderen Bereich der Wohnung, der hintere Bereich privat bleibt. Das Badezimmer liegt zwischen dem Arbeitszimmer und Schlafzimmer und wird von der Diele aus betreten.
Das Gäste-WC, im Bereich des Hauseingangs, erhält durch den beleuchteten Spiegelschrank, dem weißen Marmorboden und dem Waschbecken in Muschel-Optik ein Hauch von Exklusivität.
Über das direkt hinter dem Haustüreingang innenliegende Treppenhaus ist ein zusätzlicher Raum mit 2 Tageslicht-Fenstern im Souterrain zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, die ruhig wohnen möchten, teilweise im Homeoffice arbeiten und eine verkehrsgünstige Lage bevorzugen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rauchen: ausschließlich im Außenbereich

Bitte gegeben Sie unbedingt, zwecks Rückruf, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Kontaktdaten an: Vor-und Nachname, aktuelle Wohnadresse, email-Adresse. Bitte stellen Sie sich und die Haushaltsmitglieder kurz vor: Haushaltsgröße, Alter aller Haushaltsmitglieder, Grund für den Umzug, Art und Höhe des Einkommens (festes, EIGENSTÄNDIGES Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis oder Rente).

Es werden nur VOLLSTÄNDIGE und freundliche Nachrichten bearbeitet.

Vor Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen einzureichen: freiwillige Mieter-Selbstauskunft, Solvenz-Check durch Haus und Grund incl. aktueller Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Nachweis der letzten 3 Mietzahlungen, Kopie des Personalausweises.
3 Monatsmieten Kaution

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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