Wohnen im Jugendstil

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Anton-Graff-Straße 30 01309 Dresden, Sachsen

Frei ab: 01.09.2026

1.327,25 € Kaltmiete

1.752,25 € Warmmiete inkl. NK

9,50 € Preis/m²

139,71 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.327,25 €
Nebenkosten	425 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	9,5 €
Warmmiete	1.752,25 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	139,71 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Haydn-Palais ist nach Sanierung, Restaurierung und Modernisierung eine außergewöhnliche Stadtvilla Dresdens. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein großer grüner Garten hinterm Haus lädt die Bewohner zur Erholung ein.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon; große Wohnküche mit Top Einbauküche und Markengeräten; hochwertiger Parkettboden; Bäder mit Marmor gefliest; Stuckverzierungen; Aufzug

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-02-09
Energieverbrauchkennwert	81,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Anton-Graff-Straße 30
01309 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt.
5 Minuten Fußweg bis zum Fetscherplatz - Treffpunkt mehrerer Straßenbahn- und Buslinien.