Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) + AB liegt vor + kleine Wohneinheiten + WDVS

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06112 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

1.300.000 € Kaufpreis

1.021 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.300.000 €
Kaufpreis pro m²	1273,26 €
Maklerprovision	77.350,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	1.021 m²
Gesamtfläche	1.021 m²
Grundstücksfläche	779 m²
Etagen	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.021 m² in zentraler Lage von Halle (Saale). Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorder-, Mittel- und Hinterhaus verteilen. Der ausgewogene Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und ca. 77 m² bildet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 779 m² großes Grundstück sowie Kellerräume, die den Mietern zusätzliche Abstellflächen bieten.

"frisch, engagiert, solide"

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Haustür in Kunststoff
- Laminatboden
- Fliesen-Bodenbelag
- Badewanne/Dusche/WC
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 05. 2016
Gültig bis	27.5.2026
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	129
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06112 Halle (Saale) – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) an der Merseburger Straße. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener mehrgeschossiger Wohnbebauung, einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Halle (Saale) zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Mitteldeutschlands. Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9, A14 und A38 sowie die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Halle (Saale), den Stadtwerken Halle, dem Dow ValuePark Schkopau und dem DHL Hub Leipzig/Halle schaffen langfristig stabile Rahmenbedingungen für den Wohnungsmarkt.