Erstbezug nach Renovierung! Möbliertes 1-R-Apartment + Terrasse & TG in Dresden- Neustadt / 38-49qm

Bautzner Straße 120a 01099 Dresden, Sachsen
Frei ab: 01.08.2026
789 € Kaltmiete
19,87 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
39,7 m²
Zimmer
1
Etage
0
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)789 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.970 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39,7 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Absoluter Premium-Zustand! Diese charmante 1-Raum-Wohnung wurde frisch für Sie renoviert und mit einer komplett neuen, ungenutzten Möblierung sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie erwartet das Gefühl eines Erstbezugs. Einziehen, auspacken und vom ersten Tag an wohlfühlen! Das Highlight der Wohnung ist die eigene, gemütliche Terrasse.
Im gleichen Haus werden weitere, ebenfalls neu renovierte, 1- und 2 Raum Apartments zur Miete angeboten.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt. Zudem wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- komplett neu renoviert
- Fußböden mit Vinyl verlegt
- Bad komplett neu renoviert
- neue Einbauküche
- Garderobe, Bett, TV...

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Bautzner Straße 120a
01099 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Eine perfekte Lage für Alle:
Wunderschön gelegen, die Elbwiesen direkt vor der Tür, somit ist Ruhe und Entspannung nach einem ereignisreiche Tag garantiert. Das Szeneviertel Dresden-Neustadt ist nur ein paar Haltestellen entfernt.
Durch die Lage ist die Wohnung für Mitarbeiter der Schlüsselindustrien sehr interessant:

Die Uniklinik oder das Regierungsviertel erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto bzw. ÖPNV in wenigen Minuten.
Optimale Anbindung an die Halbleiterindustrie (Infineon, ESMC, Globalfoundries, Bosch) in 15-20 Minuten.
Institute (Max Planck, Fraunhofer, Leibnitz) sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar.
Auch zur TU Dresden benötigt man mit dem ÖPNV nur ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum

aurum Investment- und Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Zöllmener Straße 16
01705 Freital
Deutschland

Vertre­­ten durch:
Geschäftsführer: Rolf Weigel und Thomas Hofmann

Kontakt:
Telefon: 0171/8230428
E-Mail: rolf.weigel@aurum-investments.­­de

Registereintrag:
Eintr­a­gung im Handelsregister.
Registergeri­­cht: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer­­: HRB25273

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Rolf Weigel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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