Altbaucharme in Hannover-Ricklingen - Renoviert

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Waßmannstr. 9 30459 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: sofort

799 € Kaltmiete

12,78 € Preis/m² ca.

62,5 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	799 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.397 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,5 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr renoviert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7 Parteienhauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- renoviert
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- 62,5 qm Wohnfläche
- Wohnung im Erdgeschoss
- helle Wohnräume mit Laminatboden
- großzügige Zimmer
- hohe Deckenhöhe von ca. 3 Meter
- jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen
- Kunststofffenster
- neue, energieeffiziente Gasetagenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche mit Glastür
- Fenster im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Gartenmitbenutzung im grünen Innenhof
- zugehöriger Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Waßmannstr. 9
30459 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

- Hannover-Ricklingen
- nahe der Hochschule Hannover
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 3, 7, 13, 17)
- in der Nähe der S-Bahn Bahnhof Linden Fischerhof S1, S2 und S5
- super Anbindung in die Stadt und auf die B65
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und DM fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bezug ab sofort möglich.
Kaltmiete 799,-- €.
Nebenkosten 100,-- €.
Warmmiete 899,-- €.
(Strom, Gas (Etagenheizung) und Wasser laufen direkt über den Energieversorger).

Kaution 3 Monatskaltmieten

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte
1) Ihren Namen,
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,
4) Wie viele Personen einziehen.

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nora Reichmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	799 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.397 €

Ansprechpartner/in: Privat von Nora Reichmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0