Perfekt ausgestattete 2-Zi in Eckardtshausen zw. Eisenach u. Bad Salzungen

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Feldstr. 1c 99819 Eckardtshausen, Thüringen

Frei ab: 01.03.2026

489 € Kaltmiete

9,23 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	489 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.467 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Unser beliebter Wohnpark Eckardtshausen steht für komfortablen, sicheren und bezahlbaren Wohnraum im Wartburgkreis. Die drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohnungen verfügen über schnelles DSL-Internet, einen Garagenkomplex sowie einen großen eigenen Parkplatz und sind in eine parkähnliche gepflegte Gartenanlage eingebettet.

Das Heizungssystem wurde 2024 auf ein umweltfreundliches und energiesparendes System mit Luft-Wärmepumpen umgestellt.

Unsere Garagen sind mit Wallboxen ausgestattet, so dass Elektrofahrzeuge komfortabel und preiswert aufgeladen werden können.

Dateien

Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die angebotene Wohnung verfügt über

- einen urgemütlichen und praktischen Schnitt
- einen hochwertigen Laminatboden
- Ganz neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd, Ceranfeld und Abzugshaube und einer kleinen separaten Abstellkammer
- ein frisch saniertes Badezimmer mit Glasdusche
- einen großen Balkon mit viel Sonne und einen wunderschönen Blick ins Grüne
- einen eigenen PKW-Stellplatz nahe am Haus oder auf Wunsch eine abschließbare Garage mit Wallbox
- schnelles Internet (DSL, ein Glasfaseranschluss ist geplant)
- einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche

Hinweis: Im August 2024 wurde die alte Ölheizung ausgebaut und durch ein modernes energieeffizientes System (Luftwärmepumpen in Kombination mit einem Gasbrenner) ersetzt. Wir erwarten daher eine bessere Energieffizienz, als der alte Energieausweis, welcher sich noch auf die Ölheizung bezog, ausweist.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 118 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	118 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Feldstr. 1c
99819 Eckardtshausen – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Eckardtshausen ist mit dem Auto ca. 15 Minuten von Eisenach und ca. 25 Minuten von Bad Salzungen entfernt und über die Bundestraße 19 hervorragend erreichbar. Eine Busverbindung ist vorhanden, wir empfehlen diese Wohnanlage jedoch vorrangig für Menschen mit eigenem Fahrzeug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

BBNI GmbH
Feldstr. 1b
99834 Gerstungen OT Eckardtshausen

im Auftrag der

MWS HORIZON GROUP - Real Estate GmbH
Waldstr. 36
12489 Berlin

Registereintrag: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin), HRB 269789 B
Geschäftsführung: Sebastian Lechner

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Ansprechpartner/in: Angebot von Frau König

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	489 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.467 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Frau König

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0