WOHNBAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN EINFAMILIENHAUS

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76228 Karlsruhe / Palmbach, Baden-Württemberg

367.500 € Kaufpreis

700 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	367.500 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	700 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein sehr schönes Wohnbaugrundstück an, welches Sie mit einem Einfamilienhaus bebauen können.

Wir liegen mit unserem Angebot ca. Euro 48.000,-- unter dem Bodenrichtwert.

Das Grundstück ist voll erschlossen und altlasten-/ und baulastenfrei.

Eine positive Besonderheit: Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung sowie dem Bebauungsplan. Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid liegt vor.

Ihr neues Familienhaus könnte wie folgt errichtet werden:

# Bebauung nach § 34 BauGB („Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung“) sowie Bebauungsplan
# baureifes Land
# WA = allgemeines Wohngebiet
# 2 Vollgeschosse möglich
# Flachdach mit Begrünung
# Doppelgarage zulässig
# Erschließungsgrad: das Grundstück ist voll erschlossen

Weitere Unterlagen sowie Grundrisse eines bereits geplanten Einfamilienhauses senden wir Ihnen gerne auf gesonderte Anfrage zu.

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76228 Karlsruhe / Palmbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Karlsruhe - Palmbach

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Palmbach bietet Ihnen einen Kindergarten. Eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Grünwettersbach, ein Gymnasium sowie eine Sonderschule für Körperbehinderte im 4 km entfernten Langensteinbach.

Palmbach verfügt über einen Autobahnanschluß auf die A8 sowie ein paar km weiter auf die A5. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die gute Anbindung an das Netz des KVV ausgezeichnet. Es bestehen mehrere Busverbindungen.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Grundstücksbeschreibung) mit der Anschrift sowie den 3 Grundrissebenen des geplanten Einfamilienhauses.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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