SENIORENWOHNUNG IN BETREUTEM WOHNEN

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76646 Bruchsal, Baden-Württemberg

145.000 € Kaufpreis

55 m²

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Auto kann in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden. Hier steht der Wohnung ein fest definierter Tiefgaragenstellplatz zu, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Mit dem Fahrstuhl fahren wir ins das 1. Obergeschoss und betreten die schöne Wohnung.

Der Wohn-/ und Essbereich hat direkten Zugang auf den Balkon.

Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Heizung.

Die Einbauküche ist sehr funktional.

Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe, so daß hinreichend Platz für Schränke ist.

Die betreute Seniorenwohnung verfügt über gemeinschaftliche Bereiche.

Das Betreuungsbüro der AWO befindet sich im Haus. Diese übernimmt tägliche Routineaufgaben und gibt Hilfestellung für die verschiedensten Tätigkeiten. Weitere Dienstleistungen können neben der Betreuungspauschale von Euro 95,-- im Monat hinzugebucht werden.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die sich im 1. Obergeschoss befindliche, betreute Seniorenwohnung bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 55 m² Wohnfläche
# sehr schöner Sommerbalkon
# Fahrstuhl bis auf Wohnungsebene
# großer Sonnenbalkon
# Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen
# Gegensprechanlage
# Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt
# Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung
# Kellerabteil
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 540,-- und der TG-Stellplatz für Euro 50,-- gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-12-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76646 Bruchsal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Seniorenwohnung (betreutes Wohnen) befindet sich in Stadtlage von Bruchsal.

Wichtige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung an Karlsruhe ist gegeben.

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf-Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker-Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S3 (Karlsruhe-Heidelberg-Germersheim), S33 (Bruchsal-Graben Neudorf-Germersheim) und S4 (Bruchsal-Heidelberg-Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S31 (Karlsruhe-Bruchsal-Odenheim), S32 (Karlsruhe-Bruchsal-Menzingen) und S9 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Seniorenwohnung in Bruchsal.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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