Eifel/Gevenich – Großzügiges Mietshaus – Ideal für Pensionsbetreiber und Kapitalanleger

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56825 Gevenich

399.000 € Kaufpreis

207,94 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	207,94 m²
Nutzfläche	63,39 m²
Grundstücksfläche	722 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die bereits heute die ideale Grundlage für ein renditestarkes Pensionskonzept bietet: Dieses gepflegte Mietshaus aus dem Jahr 2000 in Gevenich vereint großzügige Flächen, eine flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise.

Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf 8 Zimmer und 2 Etagen, eröffnet Ihnen dieses Haus hervorragende Perspektiven für die Nutzung als Pension, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit vermieteten Gästezimmern.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Gäste-WC, gemeinschaftliches Wohnzimmer, Gemeinschaftsküche, Gästezimmer mit Bad
Obergeschoss: 4 Gästezimmer sowie 2 Badezimmer
Untergeschoss: 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern, Gemeinschaftsküche, Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie verfügt zudem über 2 Gemeinschaftsbereiche (Wohnzimmer sowie 2 Gemeinschaftsküchen.
Ein separater Balkon und 2 Terrassen bieten den Gästen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der weite Blick in die Ferne unterstreicht den freundlichen und einladenden Charakter des Hauses.

Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 63 m² Nutzfläche weiteren praktischen Raum für Lager, Technik oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das ca. 722 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz und Potenzial für einen professionellen und zugleich angenehmen Betrieb.

Besonders interessant für Investoren: Bereits 2 der insgesamt 7 möglichen Pensionszimmer sind auf Zeitmiete für ein halbes Jahr vermietet und sorgen damit schon jetzt für erste planbare Einnahmen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit überzeugendem Konzept, flexibler Nutzung und attraktivem Vermietungspotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlau

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5
Balkone	1
Terrassen	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- 2 Gemeinschaftsküchen
- Terrasse + Wintergarten
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Zentralheizung (Öl)
- Vollschieferdach
- Gästezimmer überwiegend mit eigenem Bad

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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56825 Gevenich

Lage & Infrastruktur

Gevenich liegt idyllisch in der Region Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit angenehmem dörflichem Charakter. Der Ort eignet sich besonders für eine Apartment- oder Gästezimmervermietung, da er Holländern, Berufspendlern und Kurzzeitgästen eine entspannte Alternative zum hektischen Stadtleben bietet. Die beschauliche Lage schafft ein freundliches Ambiente, in dem sich Gäste schnell wohlfühlen und zur Ruhe kommen können.

Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Gevenich mit der Region, sodass sowohl geschäftliche Termine als auch Ausflüge komfortabel organisiert werden können. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine unkomplizierte Anreise für Besucher.

In der näheren Umgebung (PKW notwendig) finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote in den umliegenden Gemeinden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht den Standort auch für Gäste interessant, die beruflich unterwegs sind und nach Feierabend Entspannung in der Natur suchen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter regionaler Anbindung und attraktivem Umfeld macht Gevenich zu einem geeigneten Standort für die Vermietung von Gästezimmern und Apartments. Hier genießen Gäste eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, Erholung und praktischer Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Kittlaus

004915119324146

Weitere Anbieterdaten