Birlinghoven: A+ jung, modern, massiv, Vollkeller, Garage

Diese neuwertige, ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise mit Vollkeller und Pultdach erbaut. Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet das Haus mit derzeit insgesamt 4-5 Zimmern (6 Zimmer möglich) ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein modernes Umfeld legen. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – ideal für gemütliche Abende. Die vorhandene Einbauküche, welche übernommen werden könnte, fügt sich funktional und optisch harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt gehobene Ansprüche an Ausstattung und Alltagstauglichkeit. Das Haus bietet insgesamt 2 Terrassenbereiche, eine Dachterrasse, eine Garage sowie einen Pkw-Stellplatz. Insgesamt stehen Ihnen derzeit 3 Schlafzimmer (fünf wären möglich) zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten angenehmen Komfort im täglichen Ablauf – sowohl für Familien als auch für Ihren Besuch. Das ca. 240 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Terrassenbereichen im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse im Obergeschoss attraktive Außenflächen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Unterkellerung: Hier stehen praktische Stau- und Abstellmöglichkeiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in gefragter Lage – mit hochwertigem Gesamteindruck, Kamin, möglicher Einbauküche, zwei Außenterrassen, eine Dachterrasse sowie Pkw-Garage und Pkw-Stellplatz – ideal für alle, die langfristig ein stilvolles Zuhause in Birlinghoven suchen. Das Haus wird Ende 2026 / Anfang 2027 bezugsfrei.

Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster Überall hochwertige Fliegenschutzgitter Moderner Kaminofen Schöne Fenster-Plissees Elektrische Rollläden Schalterprogramm von Busch-Jäger Wertige Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung Video-Gegensprechanlage Innenfensterbänke in Carrara-Marmor Moderne Weißhaupt Luft/Wasser-Wärmepumpe Zentrale Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Wertige, pflegeleichte Fliesenböden in Holzoptik Wannenbad, Duschbad + Gäste-WC Pkw-Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus Haus ist komplett eingefriedet - mit schönem Tor Pflegeleichtes Hausgrundstück

Gerne zeige ich Ihnen dieses helle, moderne Haus von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!