Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

52511 Geilenkirchen
Frei ab: Vereinbarung
339.000 € Kaufpreis
Nutzfläche
181 m²
Zimmer
7
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 339.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche181 m²
Grundstücksfläche696 m²
Zimmer7
Baujahr1900
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit drei Garagen und Lagerhalle in 52511 Geilenkirchen

Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Geilenkirchen errichtet.

Umliegend befindet sich ein vielseitiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie an gut sortierten Geschäften.

Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind unmittelbar vor Ort vorhanden; darüber hinaus mehrere Arztpraxen und Apotheken.

Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Ergänzt wird dies alles durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im Wurmtal mit seinen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen.

Wohnfläche: Ca. 156 m²

Erdgeschoss - Wohneinheit I (ca. 61 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Zugang zum Innenhof), Diele, Bad, Terrasse

Obergeschoss - Wohneinheit II (ca. 45 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad

Dachgeschoss - Wohneinheit III (ca. 50 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad

Kellergeschoss: Abteile und Nutzräume

Das Objekt ist vermietet; die vereinbarte Bruttojahresmiete beträgt ca. 22.080,00 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 339.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze3
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gasetagenheizungen
- Terrasse / Innenhof
- Drei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Lagerhalle

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 315.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-06-04
Baujahr (laut Energieausweis)1900
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf315.20
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52511 Geilenkirchen
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch