Aus der Zwangsversteigerung!

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47625 Kevelaer / Wetten

Frei ab: Vereinbarung

228.200 €Kaufpreis5,88 €/m²

Grundstücksfläche

38.839 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 228.200 €
Preis pro m²: 5,88 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 38.839 m²
Wohnfläche: 113 m²
Nutzfläche: 698 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Stallgebäude mit Betriebsleiterwohnung in 47625 Kevelaer-Wetten Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Aus der Zwangsversteigerung! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind. Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1950 (gem. sachverständiger Schätzung) auf einem ca. 38.839 m² großen Grundstück (zwei Flurstücke, jedoch im Rahmen der Zwangsversteigerung eine wirtschaftliche Einheit) im Außenbereich errichtet. In den Jahren 1958 / 1959 erfolgte die Erweiterung durch den Bau eines ehemaligen Schweinestalls mit darüberliegenden Betriebsleiterwohnung. Im Jahr 1960 wurde dann ein Viehstall errichtet. Alle Angaben laut Gutachten. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen sowie gewerbliche Nutzung geprägt (Emissionen können nicht ausgeschlossen werden). Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57). Auch der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist zügig erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² (Dachgeschoss) laut Gutachten. Die Abstellräume (Erdgeschoss) weisen eine Nutzfläche von etwa 41 m² auf. Weitere Nutzflächen von ca. 657 m² verteilt sich auf mehrere Gebäude (Ställe / Lager). Eine Teilfläche ist durch eine bereits realisierte Kompensationsmaßnahme dauerhaft ökologisch gebunden (Ökopunkte). Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten sowie dem "Merkblatt für Bietinteressenten". Beides senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Verkehrswert laut Gutachten 326.000,00 € Mindestgebot 228.200,00 € Was bieten Sie? Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Innenbesichtigungen sind leider nicht möglich.

Ausstattungsmerkmale

- Massivbauweise - Einschaliges Klinkermauerwerk - Einfachfenster aus Holz (Wohnung) - Personenbezogene Wohnbaulast - Erschließung über Wirtschaftsweg

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47625 Kevelaer / Wetten

Ansprechpartner/in: Yannik Stevens

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
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Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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