2-Zimmer-DG-Wohnung | 50 m² | Ruhige Lage | Dortmund-Berghofen

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Dortmund-Berghofen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Wohnlage. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Eine in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund-Berghofen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 425 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 100 € monatlich
Gesamtmiete: 525 € monatlich zzgl. Heizkosten (Gas) und Strom
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.275 €)

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort, spätestens jedoch zum 01.07.2026, verfügbar.

Hinweis:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung bzw. Vertragsabschluss vorgelegt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Bad	1
Boden	Laminat

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.