Gut geschnittene Wohnung mit Dachterrasse im Kaiserstrassenviertel

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44135 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

780 € Kaltmiete

10,40 € Preis/m² ca.

75 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1950
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat nur leichte Schrägen im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung ist gut isoliert, was Heizkosten spart.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die grosse geräumige Küche mit angeschlossener Abstellkammer und das Bad erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist hochwertiges Laminat und das Bad ist gefliesst.

Durch große Fenster ist die Wohnung sehr hell und bietet einen tollen Ausblick. Ausserdem hat man einen tollen Blick von der Dachterrasse.

Die Gastherme in der Wohnung ist ebenfalls neu und energieeffizient.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	142 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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44135 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im belieben Kaiserstraßenviertel in einer ruhigen Seitenstrasse.

Ärzte, Schulen, Apotheken, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Edeka, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten fuß läufig zu erreichen.

U-Bahn in 150m Entfernung. Beste Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0163 6075150

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	140 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0163 6075150

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0