DHH in Karow **für Handwerker / Abriss und Neubau**

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/465644/

Diese in den 1930er Jahren erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem etwa 18 m x 48 m großen Grundstück, in einer ruhigen Siedlung und wurde bis zuletzt bewohnt.
Die Jahre sind nicht spurlos am Haus vorbeigegangen, daher wird das Haus als Sanierungsobjekt verkauft, womit auch kein Energieausweis für den Verkauf benötigt wird. Man könnte das vorhandene Haus entweder sanieren oder abreißen. Bei einem Neubau muss man sich an den Kriterien der Erhaltungsverordnung „Stadtrandsiedlung Karow / Am Kappgraben“ halten. Die relevanten Unterlagen sowie Videos vom Objekt stelle ich auf Anfrage über einen Downloadlink bereit. Alternativ kann man auch ein "https:" vor folgendem Link setzen:
//drive.google.com/drive/folders/1Il7ixYsMtO5GVWTaeU2nEsXjSzIIYdpb?usp=sharing

Das Grundstück ist dem Haustyp 3 zugeordnet, wodurch bei einem Neubau eine Fläche von ca. 145 qm realisiert werden kann.
Ein vollständiger Grundriss ist aktuell nicht vorhanden, jedoch ist die Aufteilung sehr ähnlich den entsprechend angehängten Dokumente.
Beheizt wurde es mit einer Ölheizung. Im Vorraum (rechts vom Eingang) hängt die Decke etwas durch, jedoch befindet sich darüber kein Bad/Nassbereich.
Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Haus auch noch ein Schuppen, welcher vom Zustand ähnlich dem des Hauses ist.
Wer sich hier verwirklicht, lebt in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage im beliebten Berlin-Karow.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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