1-Zimmer-Dachstudio Wiesbaden-Parkstraße

65191 Wiesbaden, Hessen
Frei ab: sofort
500 € Kaltmiete
20,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1980
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten ist ein frisch renoviertes 1-Zimmer-Dachstudio in ruhiger und grüner Lage direkt am Kurpark in Wiesbaden-Sonnenberg.

Der Wohn-/Schlafraum ist hell, freundlich und mit Parkettboden ausgestattet. Durch die Dachgeschosslage und den Blick ins Grüne entsteht eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate kleine Küche, ein separates Duschbad mit WC sowie einen Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, zum Beispiel Berufstätige, Pendler oder internationale Mieter.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 99A in 65191 Wiesbaden-Sonnenberg – in einer besonders ruhigen Wohnlage direkt am Kurpark. Die Straße ist eine Sackgasse, nur einseitig bebaut, das Haus liegt im hinteren Bereich der Straße.

Die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A66 sind auch Frankfurt, Mainz und der Rheingau schnell erreichbar.

Für internationale Mieter relevant: Clay Kaserne und der USAG-Wiesbaden-Bereich sind gut erreichbar. Erfahrung mit der Vermietung an internationale bzw. amerikanische Mieter ist vorhanden.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert166 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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65191 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 99A in 65191 Wiesbaden-Sonnenberg – in einer besonders ruhigen Wohnlage direkt am Kurpark. Die Straße ist eine Sackgasse, nur einseitig bebaut, das Haus liegt im hinteren Bereich der Straße.

Die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A66 sind auch Frankfurt, Mainz und der Rheingau schnell erreichbar.

Für internationale Mieter relevant: Clay Kaserne und der USAG-Wiesbaden-Bereich sind gut erreichbar. Erfahrung mit der Vermietung an internationale bzw. amerikanische Mieter ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, dem gewünschten Einzugstermin und der Anzahl der einziehenden Personen.

Die Wohnung ist aufgrund der Größe ideal für eine Einzelperson geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stephan Wagner
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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