4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkone

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Aueteichstrasse 30 38442 Wolfsburg, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

810 € Kaltmiete

9,00 € Preis/m² ca.

90 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	810 €
Nebenkosten	360 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.430 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schöne helle 4-Zimmer DG Wohnung im Zweifamilienhaus mit einem Ostbalkon von einem der Schlafzimmer ausgehend, wie auch einem Südbalkon vom Wohnzimmer wird zum 1. August 2026 frei.
Eine gut ausgestattete offene Küche zum Wohn- Essbereich. Der Vorgarten ist in Ostausrichtung und nutzbar. Ein Waschraum, ein separater Vorratsraum incl Abstellfläche gehört auch dazu. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Aueteichstrasse 30
38442 Wolfsburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an einer Nebenstraße in freundlicher ruhiger Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	810 €
Nebenkosten	360 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.430 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0