Schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Krauchenwies/Ablach zu vermieten! (6) (ID-130)

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Brunnenstr. 15/1 72505 Krauchenwies-Ablach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.06.2026

850 € Kaltmiete

7,20 € Preis/m² ca.

118 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	220 €
Kaution	2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Zimmer	4,5
Stockwerk	1
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine 4,5 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen.
Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Winterdienst für die Mieter. Weiter ist ein Trockenraum im Haus für die Mieter enthalten.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden, sowie einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Fenster sind zeitgemäß aus Isolierglas. Sehr praktisch ist der Vorratsraum, der sich in der Wohnung befindet. Weiter verfügen Sie dann über einen Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz für Ihr Auto, der sich direkt am Haus befindet.

Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten!

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	67 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Brunnenstr. 15/1
72505 Krauchenwies-Ablach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus steht in einer schönen Lage in einem Teilort von Krauchenwies (Ablach). Als Mieter haben Sie den großen Vorteil, dass Sie mit dem Auto alle notwendigen Dinge des Alltags wie Schulen, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte usw. innerhalb von nur 10 Minuten erreichen, und trotzdem die Vorzüge des "Landlebens" genießen können, da Sie direkt vom Haus weg tolle Spaziergänge in die Natur unternehmen können. Sie werden das Leben in und mit der Natur genießen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsvorschlag und soll Ihnen eine mögliche Raumaufteilung sowie Gestaltungsoptionen veranschaulichen.

Keine Hunde oder Katzen erlaubt.

Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, somit sind die Heizkosten für den Mieter absolut transparent, da jede Wohnung direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von SimplyINVEST2.0 GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	220 €
Kaution	2.550 €

Ansprechpartner/in: Angebot von SimplyINVEST2.0 GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0