Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Aussicht auf dem Salzert

EG -Offener Essbereich mit großer Fensterfront

Weitläufigen Balkon mit Ausblick9661_autoremove_31299499_0de54631

EG - Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon

EG - Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Weg vom Vorderbereich zum Garten mit Teich

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79540 Lörrach

Frei ab: Nach Vereinbarung

725.000 € Kaufpreis

215,66 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	725.000 €
Kaufpreis pro m²	3361,77 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	215,66 m²
Grundstücksfläche	889 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 8...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2002 errichtete Carport dar, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Durch die einseitige Höhe von ca. 3,75 m eignet es sich zudem ideal für größere Fahrzeuge wie beispielsweise ein Wohnmobil. Unterhalb des Carports befindet sich außerdem ein ca. 15 m² großer Gartenkeller, der praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte oder sonstige Utensilien bietet. Der große Balkon auf der mittleren Ebene bietet darüber hinaus einen malerischen, weiten Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Elektro

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79540 Lörrach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Lörracher Stadtteil Salzert. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie unmittelbare Nähe zum Wald und eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Anbindung in die Lörracher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Im Stadtteil selbst sind ein Bäcker sowie eine Pizzeria vorhanden und bieten eine komfortable Grundversorgung im direkten Umfeld. Wei...

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Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	725.000 €
Kaufpreis pro m²	3361,77 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150052
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.