Exklusives DG-Juwel: Offenes Wohnen mit Penthouse-Feeling & Dachterrasse

Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon

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79576 Weil am Rhein

419.000 € Kaufpreis

126 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Kaufpreis pro m²	3325,4 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügigen Freiraum mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend.

Dank der bemerkenswerten Deckenhöhe begeistert die rund 120 m² große Wohnung mit einem besonders offenen, luftigen und einladenden Raumgefühl.
Schon beim Betreten vermittelt das weitläufige Entree eine einladende Atmosphäre. Da...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

- Dachterrasse
- separater Balkon
- Elektrische Markise
- zwei Bäder
- Einbauküche
- Gäste WC
- Garage
- Lift

Energie

Energieeffizienzklasse E · 138.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-11
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	138.10
Wesentlicher Energieträger	Gas

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79576 Weil am Rhein

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende und zugleich lebenswerte Lage in Weil am Rhein. Die besondere Nähe zum Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Attraktivität.

Insbesondere für Pendler ist die Lage ideal: Die Wirtschaftsmetropole Basel sowie die Nachbarstadt Lörrach sind in wenigen Minuten erreichbar. E...

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Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter

00497621951780

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Kaufpreis pro m²	3325,4 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter

00497621951780

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150391
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.