Mehrgenerationen-Traum: Großes Zweifamilienhaus in Tüllingen: 2 separate Grundbücher & Panoramablick

EG - Heller Wohn- und Essbereich mit Blick auf das Wiesental

...mit Weg zu allen Räumen und Stockwerken

OG - Angeknüpftes Badezimmer mit Dusche...

UG - Zugang zu Abstellkammern und Waschraum...

UG - Eingangsbereich der zweiten Wohnung

UG - Weiteres Zimmer erreichbar durch eine Treppe

EG - Schlafzimmer mit Blick auf das Wiesental...

...und Zugang auf die kleine Dachterrasse mit Solarpaneelen

UG - Stilvolles Badezimmer mit Duschwanne

Großer Garten mit Platz für grüne Daumen oder einen Pool

Überdachte Terrasse mit kleinem Garten und Aussicht

Großzügiger Garten für vielseitige Nutzung

1. UG - Offene Küche mit Treppen zum EG Schlafzimmer

1.UG - Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse

Weiterer Terrassenteil in Grün ausgeschmückt

Gemütliche Terrasse mit Zugang zum Schlafzimmer

EG - Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit mit Zugang zum möglichen Balkon und Aussicht

EG - Zugang von Schlafzimmer auf einen kleinen möglichen Balkon mit Ausblick

2. UG - Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

1. UG - Helles Badezimmer mit Duschwanne

1 / 1

79539 Lörrach

890.000 € Kaufpreis

261,2 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	890.000 €
Kaufpreis pro m²	3407,35 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	261,2 m²
Grundstücksfläche	953 m²
Zimmer	11
Baujahr	1961
Letzte Modernisierung	Anbau 1991
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet maximale Flexibilität: Zwei komplett separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und separaten Grundbüchern. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als erstklassige Kapitalanlage.

Wohneinheit 1 – Großzügig mit Weitblick:
Betreten Sie die erste Einheit durch den repräsentativen Flur. Re...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 199.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	199.80
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79539 Lörrach

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Lörrach: auf dem Tüllinger Berg. Die erhöhte, sonnenverwöhnte Lage schenkt Ihnen nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein angenehmes Mikroklima sowie jenen legendären Panoramablick, für den Tüllingen bekannt ist....

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	890.000 €
Kaufpreis pro m²	3407,35 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150052
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.