Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Wiesbaden-Klarenthal

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Geschwister-Scholl-Straße 15 65197 Wiesbaden, Hessen

Frei ab: nach Absprache

300.000 € Kaufpreis

83 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	580 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit engagierter Eigentümergemeinschaft in Wiesbaden-Klarenthal. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster der Wohnung vollständig erneuert sowie ein neuer Venylboden verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	74 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Geschwister-Scholl-Straße 15
65197 Wiesbaden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Klarenthal ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung ermöglicht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	580 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0