Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig

1 / 1

81827 München

Frei ab: sofort

1.249.900 € Kaufpreis

126 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	1.249.900 €
Hausgeld	490 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie.

Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick ins Grüne.
Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwerti Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails in allen Wohnbereichen
* Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug direkt in die Wohnung für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz

Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.249.900,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.284.900,-- EUR.
Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Auf einen Blick:
* Erstbezug, sofort bezugsbereit!
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug direkt in die Wohnung
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über
Energieeffiziente Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladesäule

Karte wird geladen...

81827 München

Lage & Infrastruktur

Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.

Ansprechpartner/in: Büro München Nord

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.249.900 €
Hausgeld	490 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	35.000 €

Ansprechpartner/in: Büro München Nord

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380